سمعتم من قبل عن مصطلحي " الأصول و الخصوم" ؟ في هذا المقال نوضح الفرق بينهما وكيف يستفيد منها المستثمرون العقاريون؟
ببساطة يمكننا أن نعرف الأصول والخصوم كالتالي:-
الأصــول "الأشياء التى تضيف الأموال لجيبك" الخصوم "الأشياء التي تسحب الأموال من جيبك"
ماهي الأصول و الخصوم على الواقع ؟
يمكننا القول بأن الخصوم هي الالتزامات المالية التي عليك وهي فعلًا تأخذ نقود من جيبك مثل : التزامات قسط السيارة ومصاريف الوقود والصيانة. والأصول تكون عندما تستفيد من الإيرادات المالية في زيادة دخلك، فمثلاً عندما تستفيد من بيت يحتوي على عدة وحدات في التأجير وبالتالي يزيد من دخلك، فهذه الوحدات تعتبر أصول لأن تدر لك دخلاً.
الأصول العقارية، وكيف يستفيد منها المستثمرون العقاريون؟
يحرص المستثمرين على امتلاك الأصول العقارية التي تتكون من وحدات عديدة صغيرة قابلة للاستفادة منها والتأجير، وبالتالي تخفف خطورة الوقوع في أزمة عدم المقدرة على تأجير بعض المرافق. كأن يشتري منزل مكون من عدة وحدات ( دور شقة أو دور شقتين أو دور ونصف شقة) بدلًا من شراء منزل ويكون الدرج بالصالة وبكذا يكون عبارة عن وحدة واحدة.
وفي النهاية تستطيع كمستثمر الاستفادة من الأصول العقارية في عدة مشاريع مثل:-
أن يتوفر لديك مبلغ من المال تستطيع من خلاله امتلاك عدة شقق في حي متوسط بغرض التأجير أفضل من أن تمتلك شقة واحدة في حي راقي ، فذلك يساعدك من تخفيف تأثير أزمة عدم تأجير إحدى الوحدات.
شكراً لكم